Osservatorio Abitare Co. – Dati I sem. 2019 – Mercato residenziale delle nuove costruzioni in crescita nelle 8 principali città metropolitane.

Le stime, sviluppate dall’Osservatorio Abitare Co. – società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze – hanno preso in considerazione l’andamento del mercato immobiliare delle nuove abitazioni a Roma, Milano, Torino, Napoli, Genova, Firenze, Bologna e Palermo.

Secondo le prime cifre, nel I sem. 2019, aumentano domanda (+4,2%), offerta (+1,6%) e prezzi (+2,6%) e anche per la seconda parte del 2019 le previsioni confermano il trend di crescita.

Le nuove abitazioni rappresentano il 12,3% sul totale offerto sul mercato residenziale.

Milano è la città più dinamica per quanto riguarda l’incremento nelle vendite delle nuove abitazioni (+8,3%), ma anche per l’offerta proposta (+22,3%) e per i tempi di vendita ridotti. Seguono Bologna (+7,5%), Roma (+5,7%), Genova (+3,8%), Napoli (+3,5%).

A crescere sono anche i prezzi in tutte le città prese in esame (in media +2,6% sul I sem. 2018), con Bologna (+4,8%) e Milano (+4,5%) le città più vivaci.

Il prezzo medio al mq per acquistare un’abitazione nuova è di €4.230: le città più care sono Milano con €5.250 (+4,5% sul I sem. 2019) e Roma con €5.150 (+2,2%).

Per quanto riguarda l’offerta (in media +1,6% sul I sem. 2018), nel primo semestre 2019 il tasso di crescita maggiore si evidenzia ancora una volta a Milano (+3,2%), città in cui si registra anche il peso maggiore delle nuove abitazioni sul totale di quelle presenti sul mercato residenziale (22,3%). A Roma l’incidenza sul totale è del 17,2%.

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